Investir dans la République tchèque - En dehors de Prague - Partie 1: Propriété Brno

Imaginez si vous aviez acheté la propriété à Prague il ya 8 ans ....

Brno propriété a reçu beaucoup de l'exposition ces derniers temps. Et pour une bonne raison. Offres attrayantes à Prague sont plus en plus difficile à trouver. Attention, commence à se tourner ailleurs.

Brno est la deuxième plus grande ville de la République tchèque. Être la capitale économique de la Moravie il se vante certaines sociétés de grands noms tels que IBM, Siemens, Minolta CR, contrôles Honeywell et de la FEI.

À la fin de Mars 2005, RyanAir a commencé des vols directs quotidiens au départ de Londres à Brno. Vols de Dublin à Brno rumeur veut être le prochain sur la liste des priorités.

En 2008, une autoroute importante est prévue pour être achevée, qui reliera le centre-nord de la Moravie avec la Pologne qui rend la zone plus attrayante pour les investisseurs polonais et de la circulation.

Actuellement, les prix immobiliers sont un tiers de ce qui est disponible à Prague et il ya une demande forte et croissante de location pour des biens de qualité.

Quelles sont les sources extérieures disent de Brno?
La ville de Brno a remporté le concours pour la ville européenne du futur 2004/2005 qui est organisé par le prestigieux magazine IDE, une publication du Financial Times, dans la catégorie des villes de groupe de Visegrad. Il a même battu Prague et Budapest.

"Brno croissance économique rapide et de haute PIB par habitant a contribué à le pousser en avant d'autres villes de la région. Les juges ont également donné les meilleures notes pour ses économiques offres d'IDE potentiels et récents mettant en cause au Royaume-Uni dont le siège est la firme d'ingénierie IMI International, Etats-Unis la technologie de groupe Honeywell et des États-Unis de pointe société d'ingénierie Danaher Motion, qui a créé entre eux de 900 emplois. Brno également obtenu de bons résultats pour sa stratégie de promotion internationale et des incitations. "

La société suisse Saguna a choisi de construire sa nouvelle usine à Brno. La société a l'intention d'investir près de 250 millions de couronnes au cours des deux premières années. Ils seront en mesure d'employer au moins 80 personnes dans la production et le développement d'instruments de précision. Une grande partie des employés sera fait des études collégiales spécialistes.

"Le niveau de qualité de la force de travail était le facteur décisif pour Saguna."

«Leurs représentants sont convaincus qu'ils vont trouver des ingénieurs à Brno qui sont tout aussi capables et qualifiés comme en Suisse», a déclaré Tomás Bohrn, Project Manager chez CzechInvest, et a ajouté: «Ce projet démontre la mécanique de précision le potentiel énorme de Brno ainsi que la région de Moravie du Sud pour attirer les investissements techniquement avancés d'ingénierie RandD. "

Daikin Industries Ltd est un leader mondial dans la production moderne de matériel de climatisation. Après le double-investissement d'un milliard à Plzen, la société Daikin a décidé de construire une nouvelle usine pour la production de compresseurs dans les climatiseurs à Brno. Dans la première étape, la société a l'intention d'investir 1,2 milliards de couronnes et de créer plus de 500 emplois qualifiés.

"Notre décision d'investir dans un premier temps à Plzen et maintenant aussi à Brno est stratégique et très important pour l'avenir. La République tchèque devrait devenir la base importante pour notre production pour les marchés à croissance rapide de l'Union européenne», a déclaré Jiro Tomita, directeur général de Daikin Europe, et poursuit: «L'usine de Brno livrera compresseurs à nos filiales à Plzen et à Ostende, en Belgique Il est des compresseurs qui sont la partie la plus importante et« cœur », qui assure le fonctionnement de l'air. les unités de conditionnement ».

Symbol Technologies a lancé l'opération de leur nouveau centre de Brno pour le soutien à la clientèle partagée et les services financiers pour l'Europe, le Moyen-Orient et Afrique (EMEA). Symbol Technologies a déjà investi plus de soixante-dix millions de couronnes tchèques dans l'équipement technologique et dans les trois ans prévoit de mettre de côté un autre près de la moitié d'un million de couronnes pour les salaires, la formation et le fonctionnement. Le centre emploiera au départ 200 personnes et ce nombre devrait encore augmenter de 550 employés.

«Nous avons choisi Brno pour plusieurs raisons, à savoir l'offre une bonne main d'œuvre qualifiée, un bon site et la bonne position de Brno à proximité de centres existants de Symbol et des clients en Europe," a déclaré Steve Priestley, vice-président et directeur général de Symbol pour la région EMEA . "En se concentrant réparation, le soutien à la clientèle appel et l'administration des finances, des contrats et des commandes en un seul centre européen, nous serons en mesure d'améliorer la qualité globale de nos services et le garder à un niveau élevé sur le long terme."

Autrichienne-allemande producteur de soins de santé et d'hygiène des produits Lohmann et Rauscher a annoncé publiquement la fin de Décembre 2004, qui ils vont construire sa nouvelle usine dans le sud de la Moravie. L'entreprise investit plus de 41,5 millions d'euros dans l'expansion et la modernisation de son usine de production ici et créera plus de 160 nouvelles possibilités d'emploi.

"Bien que la société en Allemagne se concentre sur une partie sélectionnée de produits de soins de santé comme les plâtres et les pansements, nous sommes en transférant progressivement la production de pansements médicaux, masques d'exploitation et d'autres produits chirurgicaux à des plantes tchèques. Production de l'usine agrandie à Slavkov près de Brno devrait être lancé dans deux ans et les principaux clients seront les filiales européennes de Lohmann et Rauscher, "a déclaré Rudolf Vonys, procureur de Lohmann et Rauscher sro, et a ajouté:« Nos clients finaux sont des établissements de soins de santé dans toute l'Europe, par exemple en allemand , les hôpitaux français et autrichien ainsi que les pharmacies néerlandais, suédois et italien. "

Société japonaise Ohmori Technos Corporation a décidé de construire une nouvelle usine dans la région de Brno. Au début, la société investira environ 15 millions d'euros. Les estimations indiquent qu'au moins 150 nouveaux postes seront fournis dans la région de Brno. La production dans la nouvelle usine est prévue pour démarrer d'ici la fin de l'année 2006.

"Aujourd'hui, la République tchèque est connue comme le centre de l'industrie en Europe. En fait, un large éventail de sociétés japonaises ont réussi à établir leurs usines dans le pays. L'évaluation de ces situations, nous avons décidé de réaliser cet investissement», a commenté Fumio Ohmori, président de Ohmori Technos Corporation.

Plus grande compagnie aérienne du monde, Lufthansa à partir de l'Allemagne, s'est officiellement engagé, à compter de la fin de Février 2005, à l'ouverture d'un nouveau centre de services partagés du côté de la République tchèque de Moravie. Le nouveau centre, qui sera situé à Brno, aidera les clients d'Europe centrale et Europe de l'Est. Il est prévu d'employer jusqu'à 100 personnes. Ce centre d'appels dixième pour Lufthansa, nommé mondiale Télévente Brno sro, commencera ses opérations le 1er Juin 2005.

"Europe centrale et orientale est un marché stratégique pour nous, où nous prévoyons dans les prochaines années de doubler le volume de nos activités", a commenté Stephan Semsch, Directeur de Lufthansa pour Europe centrale et orientale, et a ajouté: "Nous avons vraiment évalué 30 localités possibles dans total et a finalement choisi Brno pour sa position stratégique favorable au sein de la région et sa proximité avec les centres aériennes importantes de Munich et de Francfort. Autres grands avantages de la République tchèque sont de son adhésion à l'UE, les télécommunications et l'infrastructure technique de qualité et de la motivation, qualifiés et la force de travail rentable. "

Daido Metal, producteur de roulements pour l'industrie automobile, a signé un accord sur un accord futur sur l'achat de terrains avec la ville de Brno aujourd'hui pour construire une nouvelle usine de production. L'investissement de métal Daido s'élèvera à près de 13 millions d'euros et l'usine emploiera jusqu'à 100 personnes dans la première étape. La production devrait être lancée au début de l'année prochaine.

"La République tchèque a une position très forte en Europe dans le secteur de l'automobile et même beaucoup de nos clients ont leurs usines de production ici. La production de notre usine tchèque portera sur la demande générée à la fois dans les pays d'Europe centrale et sur l'ensemble du continent, », explique Issei Yoshida, directeur général de Daido Metal Europe.

"Notre branche tchèque, Daido Metal tchèque, sera la première société au sein de l'ensemble du groupe à fonctionner en toute indépendance, sans un partenaire stratégique dans le champ même. Les seuls partenaires dans la République tchèque seront les gens du pays, en particulier dans le domaine de la ingénierie technique et le développement, nous avons également l'intention de coopérer avec la ville de Brno », explique Tetsuro Nishiyama, directeur général de Daido Metal sro tchèque

Acer, le principal fabricant dans le secteur des ordinateurs portables sera ouvert un nouveau centre de services, avec un centre d'appels liés à des clients en Europe, Moyen-Orient et Afrique (EMEA). L'Acer services partagés centre a ouvert le 1er Juillet à Brno, dans le complexe industriel Terrasse Cernovická et devrait fournir au moins 60 nouveaux emplois.

"Nous avons connu une croissance du marché grand dans les deux dernières années dans les pays de l'Europe, au Moyen-Orient et en Afrique. Le nouveau centre remplacera la solution actuelle, où le service client est fourni par l'intermédiaire des fournisseurs de services externes», a déclaré Stefan Engel, Région Gestionnaire du Nord + Europe centrale et a ajouté: «Notre objectif est de fournir un soutien encore meilleur à tous les pays impliqués dans leur langue maternelle et de doubler le personnel dans l'année."

Gigabyte Technology, un fabricant de composants informatiques, est la construction d'un centre de réparation de haute technologie à Brno - Cernovicka Terasa où les clients de toute l'Europe enverront leurs ordinateurs portables, cartes graphiques et cartes mères. 25000000 CZK ont été investis avec un 50 employés projetés ne soit nécessaire.

Gigabyte Technology a choisi la République tchèque au cours des autres pays d'Europe centrale, y compris la Hongrie, qui était le principal concurrent de la République tchèque. Brno a remporté principalement en raison de son infrastructure de qualité et suffisante, main d'œuvre qualifiée.

Le centre de service sera construit à Brno en dépit du fait que la société ne sera pas recevoir incitations à l'investissement du gouvernement. Ses dirigeants ainsi confirmé que la République tchèque a beaucoup à offrir aux investisseurs étrangers.

Progeon Ltd, un leader dans l'externalisation de tiers en Inde, a terminé sa première phase de son projet à Brno. La société employés actuellement 80 personnes dans son centre-ville de Brno bureau et fournit des services de gestion des processus en seize langues européennes. Les plans de croissance finira par offrir des opportunités de carrière pour des centaines de personnes à partir de Brno et ses environs.

"La République tchèque est une destination attrayante pour les entreprises comme la nôtre qui espèrent parvenir à un vaste marché européen", a déclaré Akshaya Bhargava, directeur général et chef de la direction, Progeon Ltd "Brno a une excellente infrastructure et des installations, un gouvernement favorable, et les personnes ayant de multiples compétences linguistiques.

La meilleure qualité et les plus bénéfiques des zones industrielles dans la République tchèque ont été remis des prix par les ministres tchèques. La cinquième édition annuelle du «Zone Industrielle de l'année» ont été présentés conformément aux recommandations du ministère de l'Industrie et du Commerce et de l'agence CzechInvest, en coopération avec l'Association pour l'investissement étranger (AFI) et ses partenaires dans le partenariat "à l'appui de l'investissement étranger direct dans le République tchèque ".

Le prix de la zone industrielle avec les avantages les plus économiques a été donnée à la "Cernovicka terasa" Zone industrielle de Brno, tandis que la zone avec le bénéfice social le plus en 2004 était la région d'Ostrava Hrabova Zone industrielle - 1ère étape. La zone industrielle avec la solution de planification Best Town est en cours de préparation par un promoteur privé à Ostrava - CTPark Ostrava, et le "Brownfield de l'année» a été remporté par la zone industrielle Skoda Plzen.

Brno est une ville qui est aller à certains endroits. Toutes les indications fortement souligner de cette façon.

Mais voyons quelques chiffres. Qu'est-ce que appartements actuellement en cours pour à Brno et ce qui pourrait nous nous attendons à des revenus locatifs?

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