Propriétaire Guide de collecte de jugements des locataires

La perception des loyers peut être assez difficile pour un propriétaire, lorsque les locataires ne se sentent pas obligés de payer leur contrat de location. Ce qui est pire, cependant, tente de rassembler un jugement à partir des locataires après qu'ils ont quitté et vous avez laissé avec 5000 $ en dommages à la propriété et des loyers impayés. Cependant, il peut être fait, et doit être fait, même si dans la plupart des cas, le propriétaire n'a pas fait percevoir leur argent pendant un certain temps à venir.

Pour commencer, un jugement (ou le jugement de l'argent) se réfère à un droit légal pour recouvrer une dette. Quand une personne en poursuit une autre personne (par exemple en tant que propriétaire de prendre un locataire à louer tribunal pour avoir contrevenu au contrat de location), ils ne sont pas remis un chèque là, dans la cour, ils sont simplement donné l'autorisation légale de recueillir de l'argent d'une autre personne. Il est également intéressant de mentionner que tous les a ses propres lois régissant les pratiques de recouvrement de créances, de sorte que les propriétaires qui sont sérieux au sujet de la collecte d'un jugement serait sage de faire des recherches sur les lois de leur état de collecte de jugement.

Pourtant, il existe de nombreuses pratiques communes à l'ensemble des lignes d'état, et quelques consistances qui permettent une vue d'ensemble du processus de collecte jugement. La première étape, après les récompenses juge un jugement, c'est que le jugement doit être enregistré par la partie gagnante, dans la juridiction où réside la cour. Puis, généralement après une période d'attente, le propriétaire peut demander au tribunal de rendre une ordonnance d'exécution (parfois appelé un bref d'exécution), qui montre ensuite dans les dossiers publics et apparaît sur le rapport de crédit du locataire. Dans certains cas, les locataires sont assez instruits pour savoir comment cela est dommageable à leur crédit, et la menace de ce seul sera suffisant pour les persuader de vous écrire un chèque.

Dans de nombreux cas, un jugement sera attacher comme un privilège à un morceau de biens appartenant à un locataire, par exemple leur voiture (ou de biens immobiliers, s'ils possèdent une). Vous pouvez également demander au tribunal de locataires garnir de salaire, et être remboursé des locataires de salaire chèque chaque mois. Ces méthodes s'avèrent les plus efficaces pour un propriétaire de recueillir des jugements des locataires, mais il ya une condition préalable importante: avant vous pouvez essayer de saisir les biens ou les salaires garnir, vous devez savoir de leur existence!

Il ya deux excellentes raisons pour les locataires de dépistage soigneusement: d'abord, vous pouvez éviter la plupart des pommes pourries par le dépistage locataire approfondie, mais d'autre part, vous pouvez découvrir leurs atouts et leurs sources de revenus, bien avant même avez un litige avec eux. Demandez à chaque locataire de remplir une demande complète de location, pour vous aider à démarrer avec eux le dépistage, et avant même de considérer la signature d'un contrat de location avec eux.

De manière générale, les jugements restent au dossier pendant douze ans, et le propriétaire peut prolonger l'arrêt pour une période de douze ans, si désiré. En outre, les propriétaires ont le droit de percevoir des intérêts pour le temps écoulé avant la collecte, même si plusieurs années s'écoulent avant que vous pouvez gagner de l'arrêt, les chances sont fortes qu'ils finiront par être obligé de vous payer.

Que vous recueillir le jugement même ou embaucher une agence de recouvrement, en tant que propriétaire il n'ya aucune raison pourquoi vous ne devrait pas être en mesure de recueillir ces jugements auprès des locataires qui ont ruiné votre location, violé votre contrat de location, et vous laisse avec une pile de leur factures à payer. Il peut prendre du temps et de patience, mais le temps dont vous disposez, et le rassurer agréable qu'à un certain point dans les prochaines vingt-quatre ans, les locataires vont vouloir que le jugement hors de leur dossier.

Bonne chance!...