Pour louer ou à acheter - Ce Qui Est La Question

Peu importe où vous vivez en ce moment, à un moment donné, vous avez probablement examiner l'opportunité d'acheter ou de louer. La réponse à la question de la location ou acheter réside dans les facteurs que vous devez prendre en compte. Il n'ya pas de bonne ou de mauvaise décision, mais votre situation personnelle détermine le choix est bon pour vous.

Tout d'abord, rappeler que posséder une maison est un processus très complexe et n'est pas adaptée à chaque situation. Si vous avez des problèmes avec votre crédit, se déplacent souvent, le désir un mode de vie que peu d'entretien, ou ne peuvent pas payer les frais additionnels mentionnés dans la section suivante, vous pourriez être mieux de louer.

Beaucoup d'achat taux de personnes au-dessus louer comme une décision financière, parce que si vous louez, vous êtes juste "jeter votre argent." Au contraire, il ya beaucoup de dépenses qui viennent avec l'achat d'une maison, et la plupart des gens ne considèrent pas ces frais. L'argent que vous mettez votre maison en direction de la forme de taxes d'intérêt hypothécaires, de propriété et d'assurance, les frais de clôture et d'entretien de routine, pourrait également être considéré comme «jeter votre argent." Bien que le total que vous dépensez dépend de nombreux facteurs, ces coûts peuvent se rajouter très rapidement.

De nombreux experts présentant les aspects positifs et négatifs de la location ou acheter tendent à se concentrer sur les prix exorbitants d'une maison sur les côtes est et ouest. Dans ces endroits, le prix, vous devez payer pour être propriétaire d'une maison est beaucoup moins que vous ne pourriez dépenser pour louer une maison semblable, afin de posséder une maison est beaucoup moins financièrement viable pour la personne moyenne. Acomptes sont immenses, extrêmement élevés des paiements mensuels, et les impôts fonciers élevés rendent la propriété quasiment impossible pour les personnes dans ces régions.

Dans une région comme Rolla, Missouri, cependant, le coût d'achat et le maintien d'une maison est beaucoup moins, de sorte qu'il est plus facile pour l'acheteur moyen d'une maison. Par exemple, un résident de la Californie a récemment vendu son condo 720 pieds carrés à San Diego pour 350.000 $. Il a déménagé à Saint-James / Rolla, Missouri zone et payé comptant pour une spacieuse maison 3500 pieds carrés avec un terrain, en dépensant moins pour cette maison que lui a fait sur la vente de son condo. En outre, les impôts dans la région du comté de Phelps sont très raisonnables par rapport à d'autres parties du pays.

Mettant de côté les coûts immobiliers locaux, achat d'une maison est une expérience différente que de louer pour de nombreuses raisons. En achetant une maison, non seulement vous constituer un capital, mais vous finirez par être en mesure de payer de votre maison. Bien que propriétaire d'une maison avec un foyer versé hors heurte encore à des dépenses comme les taxes et les assurances, ces coûts sont bien moindres que ce que vous dépenseriez sur les paiements hypothécaires ou loyer mensuel.

Un autre aspect positif de l'achat vs location, c'est que bien que vous possédez continue d'apprécier. Dans le domaine de Rolla / Saint-James, le marché immobilier connaît des pics et des vallées graduelles par rapport à d'autres marchés, mais basé sur l'histoire, de l'immobilier a toujours apprécié. Bien que d'attente pour l'appréciation des biens exige de la patience, c'est un avantage que les locataires ne connaîtront jamais.

Un troisième avantage de l'achat vs location, c'est que vous pouvez garantir un paiement fixe sur une période de temps, et peut-être même réduire vos paiements. Avec un prêt à taux fixe, votre taux d'intérêt est bloqué pour 15-30 ans, et même prêts à taux variable ont une limite sur la manière dont ils peuvent grimper haut. Vous avez également la possibilité de refinancer et de réduire vos paiements si les taux d'intérêt baisse. D'autre part, les propriétaires ont toujours le droit d'augmenter les loyers, et plus généralement le loyer est élevé sur une base relativement stable que le marché continue de croître.

Le dernier avantage de posséder une maison n'est pas importante, mais encore une considération. La plupart des locataires ne savent pas que les intérêts hypothécaires et les impôts fonciers sont déductibles d'impôt, une partie afin de vos dépenses liées au logement peuvent être déduits de votre revenu, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu.

Au moment de décider d'acheter ou de louer une maison, vous devez vous assurer que vous parlez à un prêteur pour savoir quelles sont vos options dans le service de prêt, à la fois ce que vous êtes admissible et les coûts éventuels avec différents types de prêts. En outre, consultez un agent immobilier ® sur les conditions actuelles du marché dans votre région. Considérez les points positifs et négatifs liés à l'achat d'une maison et de la location d'une maison, et prendre une décision éclairée en fonction de vos circonstances. La seule décision erronée que vous pouvez faire est une décision inculte où vous ne considérez pas tous les facteurs impliqués dans l'achat et de la location d'une maison.